如果您從出售您的主要家居得到資本收益，您可能符合條件從您的收入中免除最高 $250,000 的收益, 或若夫婦聯報, 可免除最高$ 500,000 的收益。523 號刊物【出售您的房屋】（英文）提供這方面的相關規定資訊和計算表。主題 409 解說資本利得和虧損。 符合免稅資格 在一般情況下，為符合 121 節免除收益的條件, 您必須同時滿足擁有權測試和使用測試。若您在出售房子之前的五年中總共至少有兩年的期間擁有並使用該房子作為主要家居，那麼您則符合 121 節免除收益的條件。您可以在不同的兩年期間分別達成擁有方面以及使用方面的要求，但您必須在售屋日期往回推的五年期間內同時達成擁有和使用的要求。通常，如果您在出售您的房子之前兩年之內已經免除了另一房屋全部或部份出售的收益，您就不符合條件。請參閱 523 號刊物（英文）有關完整的要求條件以及兩年規則的例外情況。 報稅銷售 如您收到 1099-S 表【不動產交易所得】（英文），您必須申報賣房交易，即使您符合條件從您的收入中免除收益。此外，如果您不能將您所有的資本利得從收入中免除，則您必須申報賣房交易。請使用 1040 表附表 D【資本收益和損失】（英文）和 8949 表【資本資產的銷售和其他處置】（英文）申報。有關在所得稅表申報您的銷售之相關規定，請參閱 523 號刊物 （英文）。 延長五年期 如果您或您的配偶是在軍中，外交機關或在情報界服務符合官方服役的條件，您可以選擇延長 5 年測試期至 10 年。符合官方服役的條件是，如果您服役期間超過 90 天或為無限期, 并且您是： 在一個執勤地點離您的主要住所至少有 50 英里遠，或 根據政府命令居住在政府提供的住房區。 更多關於此項延緩5年測試的特殊規定的資訊，請參閱 523 號刊物（英文）。 分期付款銷售 如果您根據合同規定在以後一年才收到全部或部分售價，則您進行了分期付款銷售。如果您選擇以分期付款的方式賣房，請以分期付款方式進行申報，除非您選擇不要這麼做。即使您使用分期付款方式來延遞一些收益，還是可使用第 121 節的排除收益。如需分期付款銷售的更多資訊，請參閱 537 號刊物【分期付款銷售】(英文)、6252 號刊物【分期付款銷售收入】(英文) 和主題 705【分期付款銷售】。
