Налоговые рекомендации Налогового управления США (IRS) 2023-96, 27 июля 2023 г. Летние месяцы - популярное время для покупки или продажи жилья. Новым владельцам жилья следует включить в список дел, связанных с переездом, изучение налоговых вычетов, программ и жилищных льгот, на которые они могут претендовать. Вычитаемые расходы, связанные с жильем Большинство покупателей жилья берут ипотечный кредит для приобретения жилья и затем производят ежемесячные выплаты владельцу ипотечного кредита. Этот платеж может включать в себя несколько расходов, связанных с владением жильем. К расходам, которые владелец жилья может вычесть, относятся: государственные и местные налоги на недвижимость (Английский) с учетом ограничения в 10 000 долл. США процент по ипотечному кредиту (Английский) в пределах допустимых пределов (Английский) Налогоплательщики должны указывать вычеты для вычета расходов на владение жильем. Невычитаемые платежи и расходы Владельцы жилья не могут вычесть ни одну из следующих статей расходов: Страхование, включая противопожарное и комплексное страхование, а также титульное страхование Сумма, применяемая для уменьшения основной суммы ипотечного кредита Заработная плата, выплачиваемая домашней прислуге Амортизация Стоимость коммунальных услуг, таких как газ, электричество или вода Большинство расчетных расходов или расходов на закрытие сделки (Английский) Утраченные депозиты, первоначальные взносы или авансовые платежи Интернет или система или услуга Wi-Fi Плата за услуги ассоциации домовладельцев, ассоциации кондоминиумов или общие платежи Ремонт жилья Зачет с процента по ипотеке Зачет с процента по ипотеке помогает людям с низким уровнем дохода приобрести жилье в собственность. Те, кто удовлетворяет требованиям, могут претендовать на получение зачета (Английский) ежегодно на часть уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Право на получение зачета может быть предоставлено владельцу жилья, если он получил квалифицированный сертификат ипотечного кредита (MCC) от правительства своего штата или местного органа власти. MCC выдается только на новый ипотечный кредит на приобретение основного жилья. Фонд помощи собственникам жилья Программа «Фонд помощи домовладельцам» (Английский) предоставляет финансовую помощь домовладельцам, имеющим на это право, на оплату определенных расходов, связанных с их основным жильем, с целью предотвращения просрочек по ипотеке, дефолтов, лишения прав собственности, потери коммунальных услуг или услуг по энергоснабжению дома, а также выселения домовладельцев, испытывающих финансовые трудности после 21 января 2020 года. Жилищное пособие для служителей церкви или военнослужащих Служители церкви (Английский) и военнослужащие (Английский), получающие необлагаемое налогом пособие на приобретение жилья, могут вычесть налоги на недвижимость и проценты по ипотеке. Они не обязаны уменьшать свои отчисления на сумму пособия. Дополнительная информация: Публикация 530, «Налоговая информация для домовладельцев» (Английский) Публикация 936, «Вычет процентов по ипотечному кредиту на жилье» (Английский) Подписаться на налоговые рекомендации Налогового управления США (IRS) (Английский)
