IRS 稅務提示 2023-96，2023 年 7 月 27 日 夏季是買賣房屋的熱門時期。新房主應將審查他們可能有資格獲得的稅務扣除額、計畫和住房補貼列入搬遷待辦事項清單。 可扣除的房屋相關費用 大多數購房者會透過抵押貸款購買房屋，然後每月向抵押貸款持有人還款。這筆款項可能包括擁有房屋的多項費用。房主可以扣除的費用是： 州和地方房地產稅（英文），限額為 10,000 美元 房屋抵押貸款利息（英文），在允許的限額（英文）內 納稅人必須逐項列出他們的扣除額以扣除房屋所有權費用。 不可扣除的款項和費用 房主不能扣除下列任何項目： 保險包括火災保險、綜合保險和產權保險 用於減少抵押貸款本金的金額 支付給家庭幫傭的薪資 折舊 公用事業費用，例如煤氣、電力或水 大部分結算或交割費用（英文） 被沒收的押金、頭期款或保證金 網路或 Wi-Fi 系統或服務 房主協會費、公寓協會費或管理費 房屋維修 抵押貸款利息稅務優惠 抵押貸款利息稅務優惠能幫助低收入人群買得起房。 符合資格的人（英文）每年可以針對已繳納的房屋抵押貸款利息的一部分申領稅務優惠。如果房主獲得州或地方政府簽發的合格抵押貸款稅務優惠證書（MCC），則他們可能有資格獲得該稅務優惠。MCC 僅適用於購買主要住所的新抵押貸款。 房主援助基金 房主援助基金（英文）計畫向符合資格的房主提供經濟援助，用於支付與其主要住所相關的特定費用，以防止抵押貸款拖欠、違約、喪失抵押品贖回權、失去公用事業或家庭能源服務，以及 2020 年 1 月 21 日之後經歷財務困難的房主的面臨的無家可歸情形。 牧師或軍人住房津貼 牧師（英文）和軍警服務人員（英文）等領取非應稅住房津貼的人仍然可以扣除房地產稅和住房抵押貸款利息。他們不必根據津貼而減少扣除額。 更多資訊： 出版物 530——房主稅務資訊（英文） 出版物 936——住房抵押貸款利息扣除額（英文） 訂閱國稅局稅務技巧（英文）
