Mẹo thuế của IRS 2023-96, ngày 27 tháng 7, 2023 Những tháng mùa hè là thời điểm phổ biến để mua hoặc bán một ngôi nhà. Chủ nhà mới nên đưa việc xem xét các khoản khấu trừ thuế, chương trình và trợ cấp nhà ở mà họ có thể đủ điều kiện vào danh sách việc cần làm. Các chi phí liên quan đến nhà được khấu trừ Hầu hết người mua nhà vay một khoản vay thế chấp để mua nhà của họ và sau đó thực hiện thanh toán hàng tháng cho bên giữ thế chấp. Khoản thanh toán này có thể bao gồm một số chi phí sở hữu một ngôi nhà. Các chi phí mà chủ nhà có thể khấu trừ là: thuế bất động sản tiểu bang và địa phương (tiếng Anh), trong giới hạn $10.000 tiền lãi nợ vay mua nhà (tiếng Anh), trong giới hạn cho phép (tiếng Anh) Người đóng thuế phải khấu trừ từng khoản chi phí sở hữu nhà. Các khoản thanh toán và chi phí không được khấu trừ Chủ nhà không thể khấu trừ bất kỳ mục nào sau đây: Bảo hiểm bao gồm hỏa hoạn và bảo hiểm toàn diện và bảo hiểm quyền sở hữu Số tiền áp dụng để giảm tiền gốc của khoản thế chấp Tiền lương trả cho người giúp việc gia đình Khấu hao Chi phí của các tiện ích, chẳng hạn như gas, điện hoặc nước Hầu hết các chi phí giải quyết hoặc khóa sổ (tiếng Anh) Tiền ký quỹ, khoản trả trước hoặc tiền đặt cọc bị mất Hệ thống hoặc dịch vụ Internet hoặc Wi-Fi Phí hiệp hội chủ nhà, phí hiệp hội chung cư hoặc các khoản phí thông thường Sửa chữa nhà Tín thuế tiền lãi nợ vay mua nhà Tín thuế tiền lãi nợ vay mua nhà giúp những người có thu nhập thấp hơn đủ khả năng sở hữu nhà. Những người đủ điều kiện có thể yêu cầu khoản tín thuế (tiếng Anh) mỗi năm cho một phần tiền lãi nợ vay mua nhà đã trả. Chủ nhà có thể đủ điều kiện nhận khoản tín thuế nếu họ được cấp Giấy Chứng Nhận Tín Thuế Nợ Vay Mua Nhà (MMC) đủ điều kiện từ chính quyền tiểu bang hoặc địa phương. Một MMC chỉ được phát hành cho một khoản nợ vay mua nhà mới để mua một ngôi nhà chính. Quỹ Hỗ trợ Chủ nhà Chương trình Quỹ Hỗ trợ Chủ nhà (tiếng Anh) cung cấp hỗ trợ tài chánh cho các chủ nhà đủ điều kiện để trả một số chi phí nhất định liên quan đến nơi ở chính của họ nhằm tránh các khoản nợ thế chấp không trả đúng kỳ hạn, vỡ nợ, tịch biên nhà, mất tiện ích hoặc dịch vụ năng lượng tại nhà và cả việc di dời của chủ nhà gặp khó khăn tài chánh sau ngày 21 tháng 1 năm 2020. Trợ cấp nhà ở của mục sư hoặc quân đội Các mục sư (tiếng Anh) và thành viên của các lực lượng đồng phục (tiếng Anh) nhận trợ cấp nhà ở không chịu thuế vẫn có thể khấu trừ thuế bất động sản và tiền lãi nợ vay mua nhà của họ. Họ không phải giảm các khoản khấu trừ dựa trên trợ cấp. Thêm thông tin: Ấn phẩm 530, Thông tin thuế cho Chủ nhà (tiếng Anh) Ấn phẩm 936, Khấu trừ tiền lãi từ khoản vay mua nhà (tiếng Anh) Đăng ký nhận Mẹo thuế của IRS (tiếng Anh)
