國稅局稅務提示 2024-51，2024 年 5 月 21 日 無論您是目前的房主，還是在今年夏天購買新房，擁有一套房屋都是一筆不小的開銷。有一些稅收優惠可以幫助納稅人省錢，並抵消購房帶來的部分成本。房主應查看稅收減免、計劃和住房補貼，看看自己是否符合資格。 可抵扣的房屋相關費用 大多數購屋者透過抵押貸款購買房屋，然後每月向抵押貸款持有人還款。這筆還款可能包括擁有房屋的其他費用。 房主可以抵扣的費用包括： 州和地方房地產稅 (英文)，限額為10,000 美元。 房屋抵押貸款利息 (英文)，在允許範圍內。 納稅人必須逐項列舉扣除才能扣除擁有房屋的費用。 房主不能扣除以下任何項目： 保險，包括火災保險、綜合保險和產權保險。 用來減少抵押貸款本金的款項。 支付給家庭傭工的工資。 折舊。 瓦斯、電或水等公用事業費用。 大部分結算或成交費用 (英文)。 被沒收的定金、首付款或保證金。 網路或Wi-Fi 系統服務費用。 房主協會費、公寓協會費或公共費用。 房屋維修。 抵押貸款利息抵免 抵押貸款利息抵免幫助低收入者買得起房子。每年符合資格的人可申請抵免 (英文) 部分已支付的房屋抵押貸款利息。如果房主從其所在州或地方政府獲得了合格的抵押貸款抵免證書，則有資格獲得抵免。該證書僅針對購買主要住房的新抵押貸款發放。 牧師和軍人住房津貼 領取免稅住房補助的牧師 (英文) 和軍警人員 (英文) 仍可扣除其房地產稅和房屋抵押貸款利息。他們不必根據補助減少抵扣額。 更多資訊： 530號刊物，房主稅務資訊 (英文) 936號刊物，房屋抵押貸款利息扣除 (英文) 訂閱國稅局稅務提示 (英文)
