IRS 세금 팁 2022-78, 2022년 5월 19일 많은 가족들이 여름철에 이사를 갑니다. 주택을 판매하는 납세자는 세금 신고서를 제출할 때 소득에서 매각 이익의 전부 또는 일부를 제외할 수 있습니다. 주택 소유자가 주택을 팔 때 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다. 소유권 및 사용 배제를 청구하려면 납세자는 소유권을 충족하고 테스트를 사용해야 합니다. 매각일에 끝나는 5년 동안, 주택 소유자는 주택을 소유하고 적어도 2년 동안 주 거주지로서 살았어야 합니다. 이득 주 거주지를 매도하고 매도에서 이득을 얻는 납세자는 소득에서 최대 25만 달러의 이득을 제외할 수 있습니다. 배우자와 함께 공동 신고를 한 납세자는 최대 50만 달러를 제외할 수 있습니다. 양식 1099-S가 발행되지 않는 한 모든 이득이 제외된 주택 소유자는 세금 신고서에 판매를 신고할 필요가 없습니다. 손실 일부 납세자는 주 거주지가 지불한 금액보다 적은 가격으로 판매될 때 손실을 경험합니다. 이 손실은 공제되지 않습니다. 다주택 두 개 이상의 주택을 소유한 납세자는 주 거주지의 매각 이익만 제외할 수 있습니다. 그들은 다른 주택을 팔아 얻은 이득에 대해 세금을 내야 합니다. 신고된 판매 소득에서 과세 대상 이득을 제외할 자격이 없는 납세자는 세금 신고서를 제출할 때 주택 매각으로 인한 이득을 신고해야 합니다. 제외를 청구하지 않기로 선택한 사람은 세금 신고서에 과세 이득을 신고해야 합니다. 양식 1099-S, 부동산 거래 수익금(영어)을 수령하는 납세자는 과세 이득이 없더라도 세금 신고서에 판매를 신고해야 합니다. 주택담보대출 채무 일반적으로 납세자는 세금 신고서에 면제받거나 취소된 채무(영어)를 소득으로 신고해야(영어) 합니다. 여기에는 주택담보대출 워크아웃, 압류 또는 기타 취소된 주택담보대출 채무가 있는 사람이 포함됩니다. 2026년 1월 1일 이전에 채무를 상환하거나 2026년 1월 1일 이전에 채무 면제에 대한 서면 합의가 이루어지지 않는 한, 채무의 전부 또는 일부를 상환한 납세자는 이를 소득에서 제외할 수 없습니다. 가능한 예외 이런 규칙에 대한 예외(영어)는 장애인, 군인, 정보 공동체 및 평화 봉사단 근로자를 포함한 일부 개인에 대해 해당됩니다. 워크시트 간행물 523, 주택 판매(영어)에 포함된 워크시트는 납세자가 판매된 주택의 조정된 기초, 매각 손익 및 매각에서 제외된 손익을 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다. IRS 세금 팁 구독하기 (영어)
