Налоговые рекомендации IRS 2022-78, 19 мая 2022 г. Летом многие семьи переезжают. Налогоплательщики, продающие свой дом, могут претендовать на исключение всей или части прибыли от продажи из своего дохода при подаче налоговой декларации. Вот некоторые вещи, о которых следует подумать домовладельцам при продаже дома: Владение и пользование Для того, чтобы воспользоваться правом на исключение, налогоплательщик должен соответствовать требованиям по владению и использованию. В течение пятилетнего периода, заканчивающегося на дату продажи, владелец дома в течение как минимум двух лет должен быть собственником дома и проживать в нем в качестве основного жилья. Прибыль Налогоплательщики, которые продают свой основной дом и получают прибыль от продажи, могут исключить из своего дохода до $250 000 этой прибыли. Налогоплательщики, подающие совместную декларацию с супругом, могут исключить до $500 000. Домовладельцам, исключающим всю прибыль, не нужно сообщать о продаже в своей налоговой декларации, если только не была выдана форма 1099-S. Убытки Некоторые налогоплательщики терпят потери, когда их основной дом продается за меньшую сумму, чем они за него заплатили. Этот убыток не подлежит вычету. Множество домов Налогоплательщики, владеющие более чем одним домом, могут исключить прибыль от продажи только своего основного дома. Они должны платить налоги на прибыль от продажи любого другого жилья. Заявленная продажа Налогоплательщики, которые не имеют права исключить всю налогооблагаемую прибыль из своего дохода, должны сообщить о прибыли от продажи дома при подаче налоговой декларации. Тот, кто решил не требовать исключения, должен сообщить о налогооблагаемой прибыли в своей налоговой декларации. Налогоплательщики, получившие форму 1099-S, Поступления от сделок с недвижимостью (Английский), должны сообщить о продаже в своей налоговой декларации, даже если у них нет налогооблагаемой прибыли. Ипотечный долг Как правило, налогоплательщики должны указывать (Английский) прощенный или списанный долг (Английский) как доход в своей налоговой декларации. Сюда входят люди, у которых была отмена ипотеки, лишение права выкупа или другой аннулированный ипотечный долг по их дому. Налогоплательщики, у которых полностью или частично погашен долг по соответствующему основному жилью, не могут исключить его из дохода, если он не был погашен до 1 января 2026 года, или письменное соглашение о прощении долга было заключено до 1 января 2026 года. Возможные исключения Существуют исключения из этих правил (Английский) для некоторых лиц, включая инвалидов, некоторых военнослужащих, сотрудников разведки и работников Корпуса мира. Учетные ведомости Учетные ведомости, включенные в публикацию 523 Продажа дома (Английский), могут помочь налогоплательщикам определить скорректированную базу проданного дома, прибыль или убыток от продажи и исключенную прибыль от продажи. Подпишитесь на налоговые рекомендации IRS (Английский)
